在新中国成立70年以来的工业化与城镇化进程中，工业建筑是城市中的重要组成部分。作为城市工业历程和社会变迁的见证者，昔日的工业建筑，在今天成为了老旧厂房。该如何让老厂房焕发新生机，成为城市历史景观中一道独特的风景线，重新找到其存在的价值和意义，是一个需要不断探索的命题。

　　以朝阳规划艺术馆的发展为例，从理念创新到路径创新，再到运营模式创新，三重蜕变使得老厂房如今变成了集跨界融合、协同创新为一体的综合平台。

　　理念创新首先需要转变思维。与普通的城市展览馆相比，朝阳规划艺术馆的工业建筑对文化产业更具有独特的吸附力，由此，我们确定了对接多样化、市场性、可持续的文化产业的全新定位。将公益性展览接待与自主策划文创活动相结合，多角度、全方位地诠释和丰富城市“窗口职能”的内涵，实现发展理念的跃迁。

　　文化融合科技，引领发展路径的创新，能够赋予老房子以新活力。为更好地展示城市发展理念，我们提出了打造国内首家“3D体验中心”和第四代“数字展馆”的建设理念，持续推出以最新数字科技应用为导向的数字创意产品和“朝阳故事”系列原创内容。从全国首创“数字沙盘”到“3R实验室”，从仅用大数据做展示到对外提供技术支持和数据服务，朝阳规划艺术馆的实践丰富了老厂房保护利用的创新发展路径。

　　建立起与产业同频的运营体系，老房子才能真正“重获新生”。随着数字创意产业被纳入战略性新兴产业，朝阳规划艺术馆连续多年举办“中国数字创意与技术博览会”，致力于数字科技的引进、展示与落地，通过与相关部门、科研院所和行业协会的合作，把博览会从单一的专业论坛发展为跨界融合的产业化协作平台，在推动国际交流合作的同时，也最大化地释放出战略性新兴产业的集聚效应。

　　围绕着城市主题，朝阳规划艺术馆创新性地融合了“活动策划”“创意设计”和“数字科技”，打造“城市+”文化体验中心，策划多元主题活动，建设老旧厂房数字资源库、行业培训教学基地和创新项目孵化平台，谋划和推动全国老旧厂房协同发展联盟的成立，充分发挥联盟园区的示范引领和辐射带动作用，从而探索形成城市公共文化服务平台的全新运营模式。

　　如今，中国经济进入新常态，旧有“粗放型”发展模式将逐渐被“存量更新”和“内涵挖掘”为特征的新型城镇化模式所取代。在这一背景下，城市文化产业活动所需要的空间由老旧厂房来承载，会呈现一个双赢的局面。老旧厂房的再造，既是产业转型的必经之路，也是产业升级的重要手段。老旧厂房的保护利用需要更多的探索和创新，才能延续时代印记留下的城市文脉，给城市未来孕育创新活力。

　　（作者单位为北京市朝阳规划艺术馆）来源：人民日报海外版